【2021/10】資産のポートフォリオを公開【残り473万円】

ポートフォリオ全公開 FIRE
当ブログには広告が含まれています。
この記事を書いた人
ポイ活・資産形成の達人

「ブログ読者・Twitterフォロワーの皆様に、計1億円得してもらう」を目標に運営。ついに推計3000万円を突破！
①ポイ活歴20年、ポイ活年収500万円以上
②モッピーMVP・インカム大使・ポイ活講師としてメディア出演歴あり
③ポイ活でFIRE済み
④子供が2歳の時からひとり親
⑤ファイナンシャルプランナー（AFP）、消費生活アドバイザー

れんとをフォローする

【目標】1億7640万0000円（暫定） ※購入予定のマンションの購入金額を含めました
【現在】1億7166万4625円（税引き後）　※売却予定のマンションの評価金額を含めました
【残り】473万5375円 （暫定）

資産の内訳




資産クラス資産額　　配分
割合		対前月
増加率
投資信託・ＥＴＦ13,301,866円7％▲66%
暗号資産（仮想通貨）87,192,896円44％▲18%
ＦＸ203,732円0%0%
現金・預金50,122,014円27％6030%
確定拠出年金
（日経平均インデックス中心）		6,412,184円4％5%
不動産（居住用）売却予定89,100,000円45%0%
住宅ローン▲49,511,912円▲25%0%

今月から、居住用のマンションと住宅ローンを計算に含めました。

以前住んでいたマンションを売却し、FIRE後の生活拠点となる中古マンションを新たに購入しようとしています。
物件に目途がついたため、資産を精緻化するために今月から計算に含めることにしました。

ただし、以前住んでいたマンションはまだ買い手がついていないため、暫定の評価額で計算しています。

投資信託の取り崩し

投資信託が、前月から▲66%と大きく減少しましたが、以前住んでいたマンションの住宅ローンを返済するために取り崩したことによる減少です。

テーパリングと恒大集団デフォルト懸念でS&P500が暴落するリスクもあったので、仮想通貨ではなくS＆P500の投資信託を売却しました。天井近くで利確できたと思います。

このお金で、以前住んでいたマンションのローンを返済してから、より有利な条件で、新たに購入するマンションの住宅ローンを組む予定です。

実質利率0.6%を目指してフルローンを組みます。
そして、手元に残った資金を、それ以上の利回りで運用する予定です。

なお、FIREを目指す場合、ローンと賃貸どちらが良いかについては、以下の記事で考察しています。

FIREを目指すなら、「持ち家」か「賃貸」か
今日のYahoo!ニュースに「早期リタイヤ「FIRE」を目指す人が急増。できる人とできない人の差」というタイトルの記事が掲載されていました。とても興味深く読み、参考になった記事でした。しかし、この記事の中に、住宅に関して気になる箇所がありま...
fire-life.online
2021.09.20

住宅ローンは、会社員を辞める前に組む必要があります。
早く片付けたいです。

マンションの売買が完了したら、いよいよFIREです。（仮想通貨が暴落したら延期ですが）

暗号資産の評価損




暗号資産も、対前月▲18%と大きく減少しました。

これは、値下がりによる評価損です。

9月は大きく下落しました。10月の再上昇に期待します。

現預金と住宅ローンは相殺予定




現預金と住宅ローンが約5000万円ありますが、これは住宅ローンを完済することにより相殺される予定です。

手数料無料で返済するためには、1日に300万円ずつしか返済できないため、あと3週間くらいかけて少しずつ返済していきます。

今月は、住宅を決めたことで、FIRE後の生活プランをかなり見通すことができた１か月でした。

投資信託・ＥＴＦの内訳




ＳＢＩ－ＳＢＩ・Ｖ・Ｓ＆Ｐ５００インデックス・ファンドSBI証券6,663,733円
バンガード・米国高配当株式ETF（VYM）楽天証券5,800,591円
eMAXIS Slim米国株式（S&P500）楽天証券49,054円
全世界株式インデックス・ファンド<一般コース>
（※積み立てNISA）		三井住友信託銀行788,508円

住宅ローン返済のために取り崩したのは、SBI証券の「ＳＢＩ－ＳＢＩ・Ｖ・Ｓ＆Ｐ５００インデックス・ファンド」です。S&P500に連動する、インデックス投資です。

住宅ローン返済のために取り崩しましたが、マンションが売れたら、売上金を再度投資信託に入れるつもりです。

暗号資産（仮想通貨）の内訳




計 79,073,442 円

BEAMバイナンス942,981円
BNBバイナンス1,317,237円
BTTバイナンス883,951円
CHZバイナンス34,760,818円
ENJバイナンス962,019円
ETHバイナンス13,452,279円
FILバイナンス2,654,744円
IOSTバイナンス622,683円
MBLバイナンス3,824円
SANDバイナンス3,430,868円
SFPバイナンス1,095,069円
SHIBバイナンス590,065円
SRMバイナンス808,317円
STORJバイナンス9,086円
USDTバイナンス75円
XEMバイナンス496,915円
XRPバイナンス3,878,297円
XTZバイナンス7,964,772円
ETHBitFlyer11,861,349円
ETHTrust Wallet2,925円
Akita InuTrust Wallet376,797円
Kishu InuTrust Wallet38,368円
HuskyTrust Wallet2,274円
BNBMetaMask103,756円
CAKEMetaMask85,292円
AMTMetaMask354,986円
XYMSymbol Wallet493,150円

9月も、ほぼトレードしませんでした。

ガチホでステーキングして枚数を増やす１か月でした。

引き続き、CHZとETHが多めで、これだけで暗号資産の7割程度を占めています。

CHZは長期目線で保有しています。
2021年3月に高騰してから200日が経過したので、そろそろ再度の上昇に期待しています。

ETHは、PoWからPoSへの移行により、将来的には価値が爆上がりすると予想しているので、期待のガチホをしています。

タイトルとURLをコピーしました